Wo es am teuersten ist, wo es Schnäppchen gibt: Sommer, Sonne, Strand und Meer – wer träumt nicht von einer eigenen Ferienwohnung an der Nord- oder Ostsee oder in der Nähe der Alpen? Doch was kostet dieser Traum wirklich?
Sylt ist am teuersten
Keine Überraschung: Die höchsten Preise zahlen Käufer auf den deutschen Nordseeinseln. An der Spitze des Preisrankings: Kampen auf Sylt. Hier liegt der Quadratmeterpreis bei durchschnittlich 20.639 Euro. Beispiel: Eine Wohnung mit 75 Quadratmetern kostet in Kampen somit satte 1,5 Millionen Euro.
Insgesamt befinden sich vier der fünf teuersten deutschen Ferienorte auf Sylt. Platz zwei hinter Kampen belegt das im Norden der Insel gelegene List. Eine Bestandswohnung kostet hier im Schnitt 12.636 Euro pro Quadratmeter. Es folgen Wenningstedt-Braderup (12.210 Euro) und Sylt (11.423 Euro).
Norderney als teuerste Nordseeinsel
Die teuerste der sieben Nordseeinseln ist Norderney. „Für Spitzenpreise auf den Inseln sorgt neben der exquisiten Lage auch das durch die räumliche Beschränkung begrenzte Wohnungsangebot“, analysieren die Experten von Immowelt.
Preiswerte Alternativen an der Nordsee
Wer eine eher preiswerte Wohnung an der Nordsee sucht, wird am Festland in Niedersachsen fündig. „Dort liegen die Angebotspreise etwa in den niedersächsischen Küstengemeinden Butjadingen und Wurster Nordseeküste bei weniger als 3.000 Euro pro Quadratmeter.“
Ostsee
Auch an der Ostsee gibt es heftige Preisunterschiede zwischen den Ferienorten.
Am teuersten ist der Wohnungskauf im Ostseebad Timmendorfer Strand, wo der Quadratmeter durchschnittlich 6.399 Euro kostet. Dahinter folgen die Ostseebäder Grömitz (5.855 Euro) in Schleswig-Holstein und Kühlungsborn (5.774 Euro) in Mecklenburg-Vorpommern.
Günstigere Angebote gibt es in der Hansestadt Stralsund. Hier liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei 2.581 Euro. Auch die Ostseeinseln sind einen Blick wert, da der Wohnungskauf hier deutlich erschwinglicher ist als auf den Inseln der Nordsee, so die Immonet-Analyse.
Süddeutschland: Sparen im Allgäu, Spitzenpreise am Tegernsee
Wer es eher in die Alpen zieht, findet dort ebenfalls Ferienorte mit vergleichsweise preiswerten Wohnungen.
„Am günstigsten ist es im Kurort Isny im Allgäu, wo Wohnungskäufer mit durchschnittlich 3.507 Euro pro Quadratmeter rechnen müssen“, berichtet Immowelt. Eigentumswohnungen für weniger als 4.000 Euro pro Quadratmeter können Bergfreunde unter anderem auch im oberbayerischen Schönau am Königssee (3.945 Euro) erwerben.
Die höchsten Quadratmeterpreise im Süden Deutschlands zahlen Käufer rund um den Tegernsee. „In der gleichnamigen Gemeinde liegt der durchschnittliche Preis für eine Bestandswohnung bei 10.480 Euro pro Quadratmeter.“ Auch für eine Bleibe am Bodensee müssen Sie sich auf hohe Ausgaben einstellen. In den beliebten Ufergemeinden liegen die Quadratmeterpreise von Bestandswohnungen laut Immowelt-Analyse zumeist über der 4.000-Euro-Marke.